Interesuje Cię ta oferta?

Zadzwonimy do Ciebie w ciągu 24h. Doradca wyszuka dla Ciebie także podobne oferty z niepublikowanych ogłoszeń.

Poleć tę ofertę znajomemu

Oferty

Warszawa, Praga Północ, Nowa Praga, ul. Bertolta Brechta

499 000 zł

Cena za m2: 10 259 zł

Numer oferty : LL/53443/2020

Rynek wtórny : Sprzedaż



Mieszkanie

Powierzchnia użytkowa: 48.64 m2
Liczba pokoi: 2
Piętro: 2 (z 4)
Metraż pokoi: 13.2 m2, 17.75 m2
Metraż kuchni: 7.8 m2
Metraż łazienek: 2.76 m2
Wysokość pomieszczeń: 2.75 m
Skosy: brak
Balkon: jest
Usytuowanie mieszkania: środkowe
Kierunki świata: salon: pd.-zach., kuchnia: pd.-zach.
Okna: nowe, pcv
Stan lokalu: do remontu

 

Budynek

Rodzaj budynku: kamienica
Rok budowy: 1954
Liczba pięter: 4
Technologia: cegła
Winda: brak
Ciepła woda: miejska
Ogrzewanie: miejskie
Gaz: jest w budynku

 

Pomieszczenia dodatkowe

Piwnica/komórka lokatorska: jest

 

Szczegóły

Czynsz: 485 zł
Opłaty w czynszu: zaliczki na co, zaliczki na c/z wodę, fundusz remontowy, śmieci

 


Opis

 

NIEZWYKLE SŁONECZNE ORAZ PRZESTRONNE 2-POKOJOWE MIESZKANIE Z BALKONEM W KAMIENICY Z 1954 R. W ATRAKCYJNEJ LOKALIZACJI!

 

mieszkanie

Przedmiotem sprzedaży jest 2-pokojowe mieszkanie znajdujące się na terenie Nowej Pragi znajdujące się na 2 piętrze w 4 piętrowej kamienicy z 1954 r. Lokal składa się z dużego pokoju dziennego (17,75 m2), sporej sypialni (13,2 m2) połączonej z balkonem (ok. 2 m2), oddzielnej i widnej kuchni (7,8 m2), łazienki (2,76 m2) i przedpokoju (ok. 7 m2) w którym można znaleźć sporo schowków i miejsce na utworzenie szafy wnękowej.

Mieszkanie jest bardzo przestronne oraz funkcjonalne, zaś układ pomieszczeń umożliwia jego indywidualną i dość swobodną aranżację, np. poprzez otworzenie kuchni na jeden z pokoi; przeniesienie sypialni w miejsce salonu itp. Warty wspomnienia jest również fakt, że wszystkie ściany (prócz ścian zewnętrznych) znajdujące się w lokalu są ścianami działowymi. Ponadto, mieszkanie jest bardzo ciche (okna wychodzą na teren przed budynkiem oraz częściowo na ul. Brechta), wysokie (2,75 m - co dodatkowo zwiększa poczucie przestrzeni) oraz niemalże przez cały dzień słoneczne, dzięki dużym oknom i ich ekspozycji na południowy-zachód. Ważną informacją jest również fakt, że obecna wysokość czynszu (ok. 485 zł/msc) zawiera wszelkiego rodzaju zaliczki na ciepłą/zimną wodę, centralne ogrzewanie, śmieci, fundusz remontowy i jest wyliczona przy zameldowanej 1 osobie.

W lokalu w 2015 r. przeprowadzono generalny remont, podczas którego wymienione zostały wszystkie instalacje (wodno-kanalizacyjne, grzewcze i elektryczne), położono terakotę oraz gładzie na ścianach, odłączono gaz, a także odnowiono kuchnię, zaś w ostatnich miesiącach mieszkanie zostało odświeżone.

Lokal w obecnym stanie jest do remontu/odświeżenia, dzięki temu jest bardzo dobrą propozycją zarówno dla osób, które chcą wszystko zaaranżować i urządzić po swojemu jak i tych, którzy nie chcą zaczynać od remontów lub szukają mieszkania pod inwestycję.

Lokal posiada KW, bez żadnych obciążeń oraz znajduje się na gruncie uregulowanym.

Do mieszkania przynależy piwnica (ok. 3 m2).

 

Otoczenie

Jednym z największych atutów mieszkania jest bardzo atrakcyjna lokalizacja w pobliżu Placu Hallera, nieopodal ulicy Inżynierskiej. Miejsce to zapewnia dobre połączenia komunikacyjne, gdyż blisko stąd do pętli autobusowej, przystanków tramwajowych oraz II linii metra. W okolicy znajduje się wszystko, co potrzebne jest na co dzień: przedszkola, żłobki, banki, przychodnie, apteki, sklepy, bazarek, basen, restauracja, biblioteki. Kilka minut piechotą i można spacerować nad Wisłą. W bliskiej odległości również warszawskie Zoo, Park Praski, Kościół, kino Praha, skwerek przy Placu Hallera oraz punkt czerpania wody. Obecnie jest to jedna z najatrakcyjniejszych lokalizacji inwestycyjnych na Pradze Północ.

 

Budynek

Budynek pochodzi z 1954 r. i jest zarządzany przez prężnie działającą wspólnotę mieszkaniową. Wspólnota wymieniła wszystkie instalację (wodno-kanalizacyjną, gazową, grzewczą i elektryczną), a także wyremontowała klatkę schodową. Ponadto, kilka lat temu przeprowadzono remont dachu i kominów, zainstalowano monitoring na budynku oraz wymienieno okna na klatkach schodowych. W najbliższych planach wspólnoty jest odnowienie i ocieplenie elewacji budynku (2021 r.). Budynek jest wpisany do gminnej ewidencji zabytków i leży na obszarze rejestru zabytków.


Doradca

 

Michał Zbroś

Property Expert

 

512-339-263
zbros@lloydproperties.pl

 

Interesuje Cię ta oferta?

Zadzwonimy do Ciebie w ciągu 24h. Doradca wyszuka dla Ciebie także podobne oferty z niepublikowanych ogłoszeń.

 



499 000 zł

Cena za m2: 10 259 zł

Numer oferty : LL/53443/2020

Rynek wtórny : Sprzedaż


Mieszkanie

Powierzchnia użytkowa: 48.64 m2
Liczba pokoi: 2
Piętro: 2 (z 4)
Metraż pokoi: 13.2 m2, 17.75 m2
Metraż kuchni: 7.8 m2
Metraż łazienek: 2.76 m2
Wysokość pomieszczeń: 2.75 m
Skosy: brak
Balkon: jest
Usytuowanie mieszkania: środkowe
Kierunki świata: salon: pd.-zach., kuchnia: pd.-zach.
Okna: nowe, pcv
Stan lokalu: do remontu

 

Budynek

Rodzaj budynku: kamienica
Rok budowy: 1954
Liczba pięter: 4
Technologia: cegła
Winda: brak
Ciepła woda: miejska
Ogrzewanie: miejskie
Gaz: jest w budynku

 

Pomieszczenia dodatkowe

Piwnica/komórka lokatorska: jest

 

Szczegóły

Czynsz: 485 zł
Opłaty w czynszu: zaliczki na co, zaliczki na c/z wodę, fundusz remontowy, śmieci

 


Podobne oferty