Interesuje Cię ta oferta?

Zadzwonimy do Ciebie w ciągu 24h. Doradca wyszuka dla Ciebie także podobne oferty z niepublikowanych ogłoszeń.

Poleć tę ofertę znajomemu

Oferty

Wrocław, Śródmieście, Ołbin, ul. Żeromskiego

459 000 zł

Cena za m2: 7 172 zł

Numer oferty : LL/55141/2021

Rynek wtórny : Sprzedaż



Mieszkanie

Powierzchnia użytkowa: 64 m2
Liczba pokoi: 2
Piętro: 3 (z 4)
Metraż pokoi: 27 m2, 23 m2
Metraż kuchni: 9 m2
Metraż łazienek: 3 m2
Wysokość pomieszczeń: 2.94 m
Skosy: brak
Balkon: jest
Usytuowanie mieszkania: środkowe
Kierunki świata: salon: pn.-zach, pokój: pn.-zach
Okna: nowe, pcv
Stan lokalu: do odświeżenia

 

Budynek

Rodzaj budynku: kamienica
Rok budowy: 1930
Liczba pięter: 4
Technologia: cegła
Winda: brak
Gaz: jest
Ogrzewanie: piec dwufunkcyjny
Ciepła woda: piec dwufunkcyjny

 

Pomieszczenia dodatkowe

Piwnica/komórka lokatorska: jest
Schowek: jest

 

Szczegóły

Czynsz: 265 zł
Opłaty w czynszu: zaliczki na zimną wodę, fundusz remontowy, śmieci, podatki, inne

 


Opis

 

2pokojowe mieszkanie w pełnym rozkładzie na 3 piętrze kamienicy. Ciche, jasne i przestronne. Balkon, piwnica, schowek i ogrzewanie gazowe.

 

mieszkanie

Część dzienną stanowi przestronny, ok. 23-metrowy salon z bezpośrednim wyjściem na balkon (ok 3,5m2). Drugi pokój (ok. 27m2) znajduje się tuż obok - za ścianą, a okna w obu pomieszczeniach wychodzą na północno zachodnią stronę świata.

Oba pomieszczenia są bardzo dobrze oświetlone, a to za sprawą aż 4 dużych okien (PCV). Kuchnia wyposażona jest w podstawowy sprzęt AGD, czyli lodówkę, kuchenkę, piekarnik oraz mikrofalówkę.

Bezpośrednio z przedpokoju (ok. 2m2) możemy wejść również do zamykanej garderoby/schowku (ok. 2m2), która daje naprawdę dużą możliwość do przechowywania niezbędnych rzeczy.

Całości mieszkania dopełnia łazienka (ok. 3m2), w której znajduje się kabina prysznicowa, umywalka, wc oraz pralka.

Ważne informacje:

Czynsz - 265 zł

Dodatkowe opłaty: Prąd- ok. 72zł, Gaz- ok. 125 zł / miesiąc (w ujęciu rocznym)

Ogrzewanie - gazowe (piec dwufunkcyjny)

Mieszkanie o ekspozycji okien północny-zachód

Piętro: 3 z 4

Dach po remoncie

Wysokość mieszkania 2,96 m

Zarządca: wspólnota mieszkaniowa - PZM

Do mieszkania przynależy piwnica

Mieszkanie bez obciążeń.

UWAGA: Klatka schodowa została zakwalifikowana do remontu i została już w tym temacie podjęta uchwała. Fundusze na ten cel są zabezpieczone.

Według zapewnień zarządcy prace dotyczące kompleksowego remontu (kafelkowanie, schody, poręcze, malowanie, wymiana instalacji, itd) mają rozpocząć się tak szybko jak tylko uda się dopełnić formalności.

 

Otoczenie

Najbliższa okolica to ciekawe połączenie szybkiej komunikacji z każdą częścią miasta i pełnej dostępnej infrastruktury. Pobliskie tramwaje i duże ciągi komunikacyjne dobrze uzupełniają się ze spacerową odległością do Rynku (ok. 25 minut na pieszo).

Możliwość parkowania auta na pobliskich ulicach jest dobrą informacją dla zmotoryzowanych. Bliskość punktów gastronomicznych, usług, sklepów i marketów spożywczych oraz apteki znacznie ułatwia codzienne funkcjonowanie.

W odległości dosłownie kilku minut spacerem znajduje się znany i lubiany w tej części miasta, niezwykle urokliwy park Tołpy, natomiast do Ogrodu Botanicznego mamy na piechotę nie więcej niż 15 minut. Również nie więcej niż 10 minut mamy do zielonych wałów nad Odrą i beach barów.

Bliska odległość od budynków Uniwersytetu, bliskość innych uczelni oraz odległość ok. 250m od przystanku tramwajowego sprawiają, że mieszkanie może być dobrym pomysłem jako zakup pod wynajem.

 

Budynek

3 piętro w kamienicy z pierwszej połowy XX wieku pozwala na wygodne mieszkanie tak dla młodych, uczących się jeszcze ludzi, jak i dla par. Mieszkanie jest też łakomym kąskiem dla inwestorów. Stosunek mieszkań wykupionych do gminnych 7:7. Dach został wyremontowany ok. 8 lat temu. W budynku zostały wymienione okna (na klatce schodowej) oraz zostały wyremontowane schody do piwnicy. Sama klatka schodowa jest przestrzenna, lecz wymaga remontu.


Doradca

 

Wojciech Gniadzik

Senior Property Advisor

 

502-175-890
gniadzik@lloydproperties.pl

 

Interesuje Cię ta oferta?

Zadzwonimy do Ciebie w ciągu 24h. Doradca wyszuka dla Ciebie także podobne oferty z niepublikowanych ogłoszeń.

 



459 000 zł

Cena za m2: 7 172 zł

Numer oferty : LL/55141/2021

Rynek wtórny : Sprzedaż


Mieszkanie

Powierzchnia użytkowa: 64 m2
Liczba pokoi: 2
Piętro: 3 (z 4)
Metraż pokoi: 27 m2, 23 m2
Metraż kuchni: 9 m2
Metraż łazienek: 3 m2
Wysokość pomieszczeń: 2.94 m
Skosy: brak
Balkon: jest
Usytuowanie mieszkania: środkowe
Kierunki świata: salon: pn.-zach, pokój: pn.-zach
Okna: nowe, pcv
Stan lokalu: do odświeżenia

 

Budynek

Rodzaj budynku: kamienica
Rok budowy: 1930
Liczba pięter: 4
Technologia: cegła
Winda: brak
Gaz: jest
Ogrzewanie: piec dwufunkcyjny
Ciepła woda: piec dwufunkcyjny

 

Pomieszczenia dodatkowe

Piwnica/komórka lokatorska: jest
Schowek: jest

 

Szczegóły

Czynsz: 265 zł
Opłaty w czynszu: zaliczki na zimną wodę, fundusz remontowy, śmieci, podatki, inne

 


Podobne oferty