Interesuje Cię ta oferta?

Zadzwonimy do Ciebie w ciągu 24h. Doradca wyszuka dla Ciebie także podobne oferty z niepublikowanych ogłoszeń.

Poleć tę ofertę znajomemu

Oferty

Warszawa, Wawer, Wawer

599 000 zł

Cena za m2: 7 544 zł

Numer oferty : LL/56049/2022

Rynek wtórny : Sprzedaż



Mieszkanie

Powierzchnia użytkowa: 79.4 m2
Liczba pokoi: 4
Piętro: 1 (z 1)
Metraż pokoi: 20.7 m2, 20.2 m2, 14.7 m2, 13.4 m2
Metraż kuchni: 14.7 m2
Metraż łazienek: 3.7 m2
Wysokość pomieszczeń: 2.85 m
Skosy: brak
Balkon: brak
Usytuowanie mieszkania: szczytowe
Kierunki świata: salon: pd., salon: pd.-wsch., salon: wsch., kuchnia: pn.-zach, kuchnia: zach., kuchnia: pn., łazienka: zach., łazienka: pd.-zach., łazienka: pd., pokój: pd., pokój: pd.-wsch., pokój: wsch., pokój: pn.-zach, pokój: zach., pokój: pn., pokój: pn.-zach, pokój: zach., pokój: pn.
Okna: częściowo wymienione, pcv
Stan lokalu: do remontu

 

Budynek

Rodzaj budynku: piętro domu
Rok budowy: 1950
Liczba pięter: 1
Technologia: cegła
Winda: brak
Ciepła woda: piec dwufunkcyjny
Ogrzewanie: gazowe własne
Gaz: jest

 

Pomieszczenia dodatkowe

Piwnica/komórka lokatorska: jest

 


Opis

 

Mieszkanie dla inwestorów - z potencjałem pod wynajem - 4 pokoje w Wawrze

 

mieszkanie

Mieszkanie położone jest na pierwszym piętrze domu dwulokalowego i ma łączną powierzchnię 79,4 m2.

Obecnie składa się z 3 pokojów (pow. 20,7 m2, 20,2 m2, 14,7 m2), osobnej widnej kuchni (13,4 m2), łazienki (3,7 m2) oraz przedpokoju (6,7 m2).

Dodatkowo do mieszkania przynależy piwnica (ok. 20 m2).

Prezentowana nieruchomość może zostać przystosowana pod wynajem. Na załączonych rzutach zaprezentowaliśmy dwie możliwości zmiany układu mieszkania, tak aby uzyskać 4 pokoje.

1) Opcja 1. 3 odrębne sypialnie (pow. 20,7 m2, 20,2 m2, ok. 12 m2), pokój z aneksem kuchennym (16 m2), łazienka (3,7 m2) oraz przedpokój (6,7 m2).

2) Opcja 2. 4 odrębne sypialnie (pow. 20,7 m2, ok. 12 m2, 14,7 m2, 13,4 m2), osobna kuchnia (3,7 m2), łazienka (ok. 4 m2) oraz przedpokój (ok. 10,5 m2).

Wielkość pomieszczeń pozwala na komfortowe warunki funkcjonowania dla dużej rodziny.

Mieszkanie nadaje się do remontu.

Budynek posadowiony jest na działce o powierzchni 820 m2, współdzielonej z jednym sąsiadem. Do korzystania przez właściciela mieszkania przynależy ogród o powierzchni ok. 200 m2 oraz garaż typu blaszak.

Mieszkanie własnościowe z księgą wieczystą, więc możliwy jest zakup w kredycie hipotecznym.

 

Otoczenie

Mieszkanie zlokalizowane jest na Marysinie Wawerskim w bezpośrednim sąsiedztwie Gocławka (Praga Południe). Stacja kolejowa SKM Warszawa Gocławek znajduje się 800 m od mieszkania (10 minut spacerem) – do stacji Warszawa Śródmieście dotrzemy stąd w 16 minut.

W bliskiej odległości od budynku znajdują się również przystanki autobusowe, z których kursują autobusy linii 125, 142, 702, 704, 720, 722, 730 oraz linia nocna N22.

Bliskość Trasy Siekierkowskiej umożliwia szybkie dotarcie samochodem do wszystkich dzielnic Warszawy.

W pobliżu znajdziemy tereny zielone (Zakole Wawerskie, Park im. Matki Mojej w odległości ok. 15 minut spacerem) oraz pełną infrastrukturę: sklepy (Selgros, Leroy Merlin, Auchan, CH Promenada – 5 minut samochodem), piekarnia, restauracje, punkty usługowe (m.in. banki, poczta). W odległości 15-20 minutowego spaceru znajdują się również żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa oraz liceum ogólnokształcące.

 

Budynek

Piętrowy budynek z cegły, wybudowany w latach pięćdziesiątych, na który składają się wyłącznie dwa odrębne lokale mieszkalne. Do mieszkań prowadzi wspólna klatka schodowa.

Pod budynkiem znajduje się piwnica, w której znajduje się hydrofor (własna woda ze studni). Istnieje możliwość podłączenia do wodociągu miejskiego. Kanalizacja planowana w 2025 roku (obecnie szambo).

Ogrzewanie oraz ciepła woda z własnego pieca gazowego dwufunkcyjnego.

Na posesji miejsce na zaparkowanie kilku samochodów. W pobliżu ogólnodostępne miejsca parkingowe.


Doradca

 

Radosław Bugajny

Property Advisor

 

789259999
bugajny@lloydproperties.pl

 

Interesuje Cię ta oferta?

Zadzwonimy do Ciebie w ciągu 24h. Doradca wyszuka dla Ciebie także podobne oferty z niepublikowanych ogłoszeń.

 


599 000 zł

Cena za m2: 7 544 zł

Numer oferty : LL/56049/2022

Rynek wtórny : Sprzedaż


Mieszkanie

Powierzchnia użytkowa: 79.4 m2
Liczba pokoi: 4
Piętro: 1 (z 1)
Metraż pokoi: 20.7 m2, 20.2 m2, 14.7 m2, 13.4 m2
Metraż kuchni: 14.7 m2
Metraż łazienek: 3.7 m2
Wysokość pomieszczeń: 2.85 m
Skosy: brak
Balkon: brak
Usytuowanie mieszkania: szczytowe
Kierunki świata: salon: pd., salon: pd.-wsch., salon: wsch., kuchnia: pn.-zach, kuchnia: zach., kuchnia: pn., łazienka: zach., łazienka: pd.-zach., łazienka: pd., pokój: pd., pokój: pd.-wsch., pokój: wsch., pokój: pn.-zach, pokój: zach., pokój: pn., pokój: pn.-zach, pokój: zach., pokój: pn.
Okna: częściowo wymienione, pcv
Stan lokalu: do remontu

 

Budynek

Rodzaj budynku: piętro domu
Rok budowy: 1950
Liczba pięter: 1
Technologia: cegła
Winda: brak
Ciepła woda: piec dwufunkcyjny
Ogrzewanie: gazowe własne
Gaz: jest

 

Pomieszczenia dodatkowe

Piwnica/komórka lokatorska: jest

 


Podobne oferty